Quase 80% dos baianos moram em imóveis próprios, aponta IBGE; imóveis de aluguel aumentam em Salvador
Dados do Censo 2022, divulgados nesta quinta-feira (12), apontam que cerca de 8 em cada 10 baianos (79,7%) moram em imóveis próprios. Isso equivale a 11.240.675 pessoas, que habitam 3,9 milhões de domicílios particulares permanentes ocupados no estado, representando 78,3% do total de residências no território baiano, que soma 5.088.395 imóveis.
Desses, mais de 73% (aproximadamente 3,7 milhões de residências) já estavam quitados em 2022, abrigando 10,5 milhões de pessoas. Por outro lado, 5% das casas ainda estavam sendo pagas, o que correspondia a 5,1% da população do estado. Apesar de representarem a maioria, os imóveis próprios vêm perdendo participação no total desde o ano 2000, quando esse percentual era de 81,5%.
Aumento dos imóveis alugados
Por outro lado, os imóveis alugados vêm apresentando uma tendência crescente. Em 2010, eles correspondiam a 13,5% das residências da Bahia, e em 2022, esse número subiu para 15,9%, o maior índice registrado nos últimos 42 anos. Atualmente, 14,7% da população baiana, ou 2.079.370 pessoas, vive em imóveis alugados. Além disso, 681.891 baianos, representando 4,8% da população, habitam imóveis cedidos ou emprestados, sendo a maioria proveniente de familiares.
Em termos nacionais, a Bahia ocupa o 6º lugar no Brasil em percentual de pessoas vivendo em domicílios próprios, com 79,7%. O estado também se destaca como o 4º com maior índice de pessoas com imóveis já quitados (74,6%). Contudo, ocupa o 6º menor percentual de moradores em imóveis alugados (14,7%) e o 3º menor de habitantes em imóveis cedidos (4,8%).
Cenário Imobiliário de Salvador
Em Salvador, a perda de participação dos domicílios próprios é ainda mais expressiva. Em 2022, 74,2% das residências da capital baiana eram próprias, o que corresponde a 711.480 imóveis de um total de 958.731. Nesses imóveis, residiam 1.816.651 pessoas, ou seja, cerca de 75,4% da população soteropolitana.
Já os imóveis alugados na capital registraram um aumento significativo. Passaram de 12,2% do total de domicílios em 2000 para 21,4% em 2022. Nesse ano, 488.098 pessoas, ou 1 em cada 5 habitantes de Salvador, viviam em imóveis alugados, totalizando 205.523 unidades. Além disso, 3,3% da população de Salvador, ou 79.659 pessoas, viviam em imóveis cedidos, representando 3,4% do total de residências da cidade.
Dentre as 27 capitais brasileiras, Salvador ocupa a 7ª posição em termos de percentual de moradores em domicílios próprios (75,4%). A cidade tem a 8ª menor proporção de habitantes em imóveis alugados (20,3%) e a 2ª menor taxa de moradores em imóveis cedidos ou emprestados (3,3%).
Conclusão
Esses dados refletem uma mudança no comportamento do mercado imobiliário tanto na Bahia quanto na capital Salvador, com destaque para o aumento de imóveis alugados, especialmente em áreas urbanas. O Censo 2022 revela uma dinâmica complexa, onde, apesar de uma predominância de imóveis próprios, o crescimento do aluguel tem sido uma tendência importante, especialmente nas grandes cidades.
Fontes: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE)